Quand on veut vendre un bien immobilier

Si vous voulez vendre un bien immobilier, passer par une agence immobilière vous permettra de mieux cibler les acquéreurs. En effet, une agence immobilière connait réellement le marché local et il ne risque pas de vendre votre bien en dessous de sa valeur réelle. En passant par une agence, la durée de vente sera plus courte. L’agence épluchera la liste des clients intéressés, se chargera de diffuser l’annonce de la mise en vente de votre bien et s’occupera des visites. Elle vous accompagnera tout au long du processus de vente jusqu’à la finalisation de la transaction.

Quand on veut acheter un bien immobilier

Si vous voulez acheter un bien immobilier, passer par une agence vous permettra d’avoir une bonne visibilité du marché. L’agence peut vous sélectionner des biens immobiliers qui correspondent à vos besoins, ce qui vous évitera de perdre du temps. En outre, une agence connait en général l’historique du bien qu’il vous propose, ce qui vous permet d’identifier facilement les travaux de rénovation nécessaires à effectuer. Puisqu’elle sait évaluer sur des critères tangibles la valeur d’un bien sur le marché, elle peut négocier pour vous le prix du bien auprès du vendeur. Une agence immobilière est le meilleur conseiller qui existe. Elle vous informe aussi sur vos droits et obligations en tant qu’acheteur. Elle peut aussi vous proposer les aides dont vous pourrez jouir que ce soit dans le cadre d’un achat de bien ou d’une location.

Pour toutes ces raisons, collaborer avec une agence immobilière présente plus d’avantages que des inconvénients.

Investissez malin : les SCPI

Si vous ne savez pas dans quoi investir, pensez aux sociétés civiles de placement immobilier. Elles sont intéressantes pour investir sans vous encombrer de trop de tâches administratives. Eh oui, l’immobilier reste une valeur sûre pour construire un patrimoine. Pourtant, il n’est pas toujours aisé de gérer cet investissement, du choix du bien immobilier à sa gestion. Vous pouvez vous épargner ces corvées en optant pour les SCPI. Vous investissez auprès d’une société qui investit à son tour dans l’immobilier. Vous n’avez pas à vous soucier du type d’immobilier qu’elle achète bien que cela soit toujours un immobilier d’entreprise. La société peut investir dans des bureaux, des locaux commerciaux, des entrepôts, etc. Elle achète et gère le bien. Vous touchez un loyer au prorata de votre part. C’est un investissement assez sûr qui vous garantit en plus des revenus complémentaires. Ce placement a comme avantage l’absence de gestion, le versement régulier de revenus et des rendements séduisants par rapport au livret A, car le taux s’élève en moyenne à 5 %.

L’assurance vie : les fonds en euros

Côté rendement, les fonds en euro ne sont plus très intéressants. Par contre, ils promettent sécurité et disponibilité. C’est une bonne alternative pour diversifier vos placements. Mais, c’est également un bon choix si vous devez choisir un seul placement. Les fonds en euro sont destinés aux personnes qui recherchent avant tout la sécurité, car il s’agit d’un placement à capital garanti. Vous ne risquez pas de perdre votre capital. Néanmoins, vous gagnez un rendement d’environ 1,8 %. De plus, l’épargne est disponible et accessible à tout moment. Vous pouvez retirer toute une partie de la somme sans frais ni pénalité. Si vous ne touchez pas à votre fonds, vous pouvez jouir d’un revenu régulier à partir de la retraite ou d’un capital considérable pour démarrer un projet d’un seul coup. Vous pouvez alors créer une entreprise ou construire une maison ou encore financer les études de vos enfants.

Diversifiez vos investissements en bourse

Beaucoup pensent qu’investir en bourse ne convient pas aux non-connaisseurs. Il est vrai que ce placement requiert une connaissance spécifique du marché, néanmoins il convient tout à fait à tous les profils. Vous pouvez par exemple investir en actions en fonction de votre profil. Il faut souligner que les fluctuations du marché sont souvent très importantes. Les risques sont élevés tout comme les gains. Vous pouvez limiter votre investissement à 25 % de vos actifs financiers seulement pour un profil prudent, à 50 % pour un profil équilibré et à 75 % pour un profil dynamique. Plus vous investissez, plus gros seront vos gains. Vous pouvez diversifier vos placements en investissant avec des actions en direct, des fonds SICAV et FCP ou des trackers.

Les concours organisés pour les créateurs d’entreprises

Si vous avez une brillante idée, vous trouverez facilement un financement via les différents concours organisés dans le cadre de la création d’entreprises. Citons entre autres le concours national d’aide à la création d’entreprises innovantes, le concours national créatest de la création d’entreprise, le concours talent et le prix de l’entrepreneur social de l’année. En remportant ces concours, la création de votre entreprise peut être prise en charge jusqu’à 100% par le prix obtenu. D’autres aides peuvent également vous être accordées comme les subventions offertes par l’Etat et les collectivités locales. Enfin, vous pouvez également recourir au prêt d’honneur proposé par les organismes extra-bancaires comme France initiative ou Réseau Entreprendre.

Et qu’en est-il du prêt bancaire ?

Le prêt bancaire, pour financer votre projet, est le dernier recours lorsque vous ne pouvez pas accéder ni à une aide ni à une subvention. Mais, il faut noter que les banques ne financent pas plus de 70% de l’investissement. D’ailleurs, la banque peut demander une garantie pour se couvrir en cas d’impayé comme une caution ou une hypothèque. Vous pouvez également souscrire une assurance emprunteur pour rassurer votre banque. Il vous est possible de souscrire à une assurance emprunteur sur www.assurandme.fr. Cela permet à la banque d’obtenir un remboursement même lorsque vous, l’emprunteur n’êtes plus en mesure de l’effectuer suite à un événement comme une perte d’emploi, le décès, l’invalidité ou l’incapacité de travail. La compagnie d’assurance s’engage alors à rembourser à votre place le prêt bancaire.

Etablir un budget

Pour faire des économies à chaque fin du mois, il est conseillé de faire le bilan de ses gains et de ses dépenses. De cette manière, on peut facilement déterminer le budget. Pour se faire, il est conseillé de faire l’inventaire de ses charges mensuelles fixes. Cela englobe donc vos loyers, assurance, impôt sur le revenu, crédits, etc. Dès que c’est fait, faites le calcul de la somme totale. Déduisez ensuite cette dernière de votre revenu mensuel net. La somme restante est l’argent que vous utiliserez pour les dépenses variables, dont les frais de transport, la nourriture et les divers loisirs. Pour avoir un peu d’argent de côté, pensez à placer une partie de cette somme dans votre épargne.

Avoir une stratégie de gestion de patrimoine

A quoi bon de faire des économies si vous ne pensez pas investir ? Vous devez définir des projets dans les 5 ou 10 années à venir. De cette manière, vous pouvez avoir une idée de l’épargne que vous devez disposer au minimum. En fonction de vos projets personnels, vous pouvez facilement connaître la stratégie de gestion de votre patrimoine. Vous saurez entre autres si vous pouvez vous permettre de bloquer votre capital et de le garder intact pendant une certaine période.